Экосистема недвижимости «Метр Квадратный»: как купить квартиру с помощью государства

Покупка квартиры — это затратно, и не у каждого желающего есть крупная сумма, чтобы обзавестись своим жильём. Поэтому существуют множество льготных программ от государства и других способов приобретения недвижимости. Подробнее о них Sostav рассказала команда экосистемы недвижимости «Метр Квадратный».

Ипотечный кредит — самый распространённый и востребованный способ, который позволяет купить квартиру в кратчайшие сроки. Для этого необходимо выбрать банк, собрать пакет документов и подать заявку.

При получении кредитования для покупки квартиры следует учитывать несколько факторов.

Рекомендуем проверять надёжность выбранного банка. Сделать это можно на сайте ЦБ РФ — он регулярно обновляет рейтинги. Так вы сможете понять, какая финансовая организация может скоро закрыться, а какая, наоборот, окажется более перспективной.

Ипотека с господдержкой выдаётся только льготным категориям населения. Есть различные виды кредитования: дальневосточная или сельская ипотека, кредит для молодой семьи, военных или ИТ-специалистов. При рождении ребенка также можно получить материнский капитал и использовать его как первоначальный взнос или для погашения определённой части кредита.

Лизинг похож на аренду, но имеет несколько отличий. Необходимо прийти в лизинговую компанию и показать конкретную недвижимость, которую вы хотите купить. Если организации это будет выгодно, то она может предложить лизинг, но схема достаточно сложная:

Компания получает с этой сделки прибыль, потому что зарабатывает на ежемесячных платежах, а вы можете купить жильё без уплаты процентов. Это немного выгоднее, чем ипотека или рассрочка от застройщика.

Некоторые категории граждан, у которых нет денежных средств, могут получить жилье от государства бесплатно с возможностью приватизации. В число таких людей входят:

Если вы являетесь представителем одной из этих категорий, нужно обратиться в муниципалитет. Там сотрудники расскажут, какие документы собрать и что нужно сделать дальше. Но следует учитывать, что бесплатное жильё от государства люди могут ждать годами, потому что есть большая очередь нуждающихся.

Договор ренты — это возможность получить жильё в наследство за определённые услуги. Законодательно это регулируется статьёй 583 ГК РФ. Обычно договор ренты заключается между пожилыми и молодыми людьми, где первые обязуются передать недвижимость после своей смерти, а вторые — обеспечивать надлежащий уход и содержать их весь период.

Аренда жилья с последующим выкупом чем-то похожа на лизинг, договор купли-продажи и рассрочки одновременно. Это работает следующим образом:

Важно, чтобы в договоре было чётко прописано, что эта квартира подлежит дальнейшему выкупу по заранее установленной стоимости. Передача денег фиксируется каждый раз.

Если вы сомневаетесь и думаете, что не можете сделать это самостоятельно, то обращайтесь к нашим специалистам экосистемы недвижимости «Метр Квадратный». Они помогут с оформлением документов и получением ипотеки.